Prix immobilier à Corps-Nuds
Corps-Nuds
Découvrez Corps-Nuds : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 567habitants
2 573€/m²
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Corps-Nuds
Découvrez Corps-Nuds : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 635 €/m² pour les appartements et 2 562 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Corps-Nuds, dans le quart supérieur des prix du département (64e/332), dans un marché tendu (32 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Corps-Nuds a enregistré 32 ventes (3 appartements, 29 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,6%. En 10 ans, les appartements ont pris 42% (de 1 897 à 2 692 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 635 € | 3 750 € | -30% |
| Prix maison m² | 2 562 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 5,6% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +42% entre 2015 et 2025 (1 897 € → 2 692 €/m²).
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 683 € → 2 703 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 735 € | 662–809 € |
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 120 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 150 m² | 1 234 € | 1 111–1 357 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corps-Nuds a évolué de +14% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 897 € | 1 683 € | 1 744 € |
| 2016 | 1 895 € | 1 644 € | 1 676 € |
| 2017 | 1 725 € | 1 769 € | 1 762 € |
| 2018 | 1 844 € | 1 840 € | 1 841 € |
| 2019 | 1 942 € | 1 855 € | 1 875 € |
| 2020 | 2 026 € | 2 050 € | 2 048 € |
| 2021 | 2 386 € | 2 366 € | 2 368 € |
| 2022 | 2 634 € | 2 221 € | 2 283 € |
| 2023 | 2 545 € | 2 394 € | 2 416 € |
| 2024 | 2 636 € | 2 416 € | 2 465 € |
| 2025 | 2 692 € | 2 703 € | 2 702 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 10 | 25 | 35 |
| 2016 | 4 | 27 | 31 |
| 2017 | 8 | 38 | 46 |
| 2018 | 3 | 24 | 27 |
| 2019 | 11 | 37 | 48 |
| 2020 | 6 | 48 | 54 |
| 2021 | 3 | 35 | 38 |
| 2022 | 6 | 34 | 40 |
| 2023 | 5 | 29 | 34 |
| 2024 | 6 | 21 | 27 |
| 2025 | 3 | 29 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Armel | 2 713 | 2 680 | 3.5 km |
| Brie | 1 667 | 2 134 | 3.7 km |
| Bourgbarré | 2 516 | 2 650 | 3.9 km |
| Chanteloup | — | 2 378 | 5.1 km |
| Nouvoitou | 2 962 | 2 662 | 5.5 km |
| Amanlis | 1 844 | 2 396 | 5.9 km |
| Saint-Erblon | 2 957 | 2 783 | 6.8 km |
| Janzé | 2 464 | 2 370 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 50 m² | 135 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 70 m² | 188 k€ | 141 k€–236 k€ |
| 90 m² | 242 k€ | 182 k€–303 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 258 k€ | 192 k€–275 k€ |
| 120 m² | 293 k€ | 251 k€–334 k€ |
| 150 m² | 354 k€ | 273 k€–421 k€ |