Corrombles
Découvrez Corrombles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Corrombles se situe dans la fourchette médiane : 1 741 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Corrombles sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 81% (de 962 à 1 741 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 741 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2016 et 2025 (962 € → 1 741 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corrombles a évolué de +65% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 962 € | 962 € |
| 2017 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2021 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2022 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 741 € | 1 741 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bard-lès-Époisses | — | 950 | 2.0 km |
| Époisses | 1 051 | 1 196 | 2.9 km |
| Corsaint | — | 1 179 | 3.2 km |
| Torcy-et-Pouligny | — | 1 034 | 3.4 km |
| Jeux-lès-Bard | — | 1 548 | 4.2 km |
| Moutiers-Saint-Jean | — | 1 105 | 5.2 km |
| Forléans | — | 984 | 5.2 km |
| Toutry | — | 1 165 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 196 k€–326 k€ |