Corronsac
Découvrez Corronsac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Corronsac, 21e commune la plus chère du département sur 568 : 2 545 €/m² pour les appartements et 3 269 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 ventes à Corronsac sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%. Hausse de 28% sur 9 ans pour les maisons, de 2 617 à 3 356 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 545 € | 3 750 € | -32% |
| Prix maison m² | 3 269 € | 2 400 € | +36% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,4 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 5,7% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2016 et 2025 (2 617 € → 3 356 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 721 € | 649–793 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
| 120 m² | 1 406 € | 1 265–1 547 € |
| 150 m² | 1 660 € | 1 494–1 826 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corronsac a évolué de +7% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 617 € | 2 617 € |
| 2017 | — | 2 606 € | 2 606 € |
| 2018 | — | 2 639 € | 2 639 € |
| 2019 | — | 2 957 € | 2 957 € |
| 2020 | — | 3 203 € | 3 203 € |
| 2021 | — | 3 133 € | 3 133 € |
| 2022 | — | 2 847 € | 2 847 € |
| 2023 | — | 3 107 € | 3 107 € |
| 2024 | — | 3 273 € | 3 273 € |
| 2025 | — | 3 356 € | 3 356 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 2 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | 2 | 7 | 9 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 2 | 10 | 12 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rebigue | 2 824 | 3 743 | 2.2 km |
| Espanès | — | 2 216 | 2.3 km |
| Aureville | — | 2 848 | 2.8 km |
| Montbrun-Lauragais | — | 2 780 | 3.0 km |
| Pompertuzat | 3 214 | 3 253 | 3.5 km |
| Deyme | 2 410 | 2 978 | 3.6 km |
| Péchabou | 2 810 | 3 499 | 3.7 km |
| Mervilla | — | 3 123 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 50 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 70 m² | 230 k€ | 173 k€–288 k€ |
| 90 m² | 296 k€ | 222 k€–370 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 315 k€ | 252 k€–377 k€ |
| 120 m² | 419 k€ | 350 k€–461 k€ |
| 150 m² | 524 k€ | 419 k€–629 k€ |