Corvol-d'Embernard
Découvrez Corvol-d'Embernard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Corvol-d'Embernard, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (233e/306) : 871 €/m² pour les maisons, en hausse de +53,4% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Corvol-d'Embernard sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 5% sur 8 ans pour les maisons à Corvol-d'Embernard, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 871 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2017 et 2025 (1 074 € → 1 016 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corvol-d'Embernard a évolué de +74% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2019 | — | 583 € | 583 € |
| 2021 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2022 | — | 709 € | 709 € |
| 2024 | — | 663 € | 663 € |
| 2025 | — | 1 016 € | 1 016 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chazeuil | — | 878 | 1.8 km |
| Marcy | — | 928 | 2.6 km |
| Authiou | — | 899 | 3.6 km |
| Chevannes-Changy | — | 889 | 4.1 km |
| Champlemy | — | 893 | 4.9 km |
| Arthel | — | 755 | 5.6 km |
| Parigny-la-Rose | — | 1 113 | 5.9 km |
| Arzembouy | — | 815 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 69 k€–114 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 114 k€–191 k€ |