Coti-Chiavari
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coti-Chiavari
Marché confidentiel, les mutations se comptent sur les doigts
Coti-Chiavari affiche 5 474 €/m² en appartement, 6 851 €/m² en maison, parmi les plus élevés de France. Le marché reste calme : environ 20 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 469€ |
| 2016 | 3 901€ |
| 2017 | 4 534€ |
| 2018 | 5 682€ |
| 2019 | 5 233€ |
| 2020 | 4 730€ |
| 2021 | 6 385€ |
| 2022 | 6 674€ |
| 2023 | 7 993€ |
| 2024 | 7 404€ |
| 2025 | 6 042€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Coti-Chiavari. La scolarisation passe par Serra-di-Ferro, à 6,6 km.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Coti-Chiavari compte un médecin, sans plus. La pharmacie la plus proche à Serra-di-Ferro (6.6 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coti-Chiavari
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Coti-Chiavari vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 59 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,1% par an. Croissance 10 ans : -0,8%, 12,7 pts vs le département.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Coti-Chiavari ont progressé de 4,2% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 12,5%, +8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 560€
9 560€ - 25 460€
25 460€ - 54 250€
> 54 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 560€ - 25 460€ | 40% | Classes populaires |
| 25 460€ - 54 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 54 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Coti-Chiavari bénéficie d'un ensoleillement 48% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 1 jour de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 35 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 21% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Coti-Chiavari est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires. Parmi les 8% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national (forte abstention, électorat fragilisé)
Félix PERETTI dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 44,3% pour le bloc droite nationale au premier tour, 58.92% au second.
69 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coti-Chiavari
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Coti-Chiavari dépasse la norme avec 2 608 €/hab. Le score de santé financière (32/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,4 années pour s'en défaire. Taxe foncière de 39,5%, +12,7 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coti-Chiavari | 39.5% |
| Ajaccio | 58.5% |
| Grosseto-Prugna | 46.3% |
| Olmeto | 28.8% |
| Pietrosella | 38.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Coti-Chiavari. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Serra-di-Ferro (6,6 km), gymnase à Ajaccio (17,5 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
1 type de commerces et une médiathèque à Coti-Chiavari. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
La couverture numérique de Coti-Chiavari est au-dessus de la moyenne. 96% de fibre, 5G disponible, 4 opérateurs mobiles.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Coti-Chiavari est conforme à 100% sur 13 prélèvements. Les nitrates (3.61 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Coti-Chiavari en Corse-du-Sud
À 6 753 €/m², Coti-Chiavari se situe au-dessus de la moyenne locale (5 060 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 19 km.
Serra-di-Ferro
Pietrosella
Olmeto
Albitreccia
Grosseto-Prugna
Petreto-Bicchisano
Propriano