Couchey
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Couchey
Faible liquidité, la revente peut traîner
1 637 €/m² en appartement, 2 717 €/m² en maison à Couchey. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 17%. Peu de mouvement : environ 18 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 911€ |
| 2016 | 2 034€ |
| 2017 | 2 146€ |
| 2018 | 1 635€ |
| 2019 | 1 822€ |
| 2020 | 2 460€ |
| 2021 | 2 487€ |
| 2022 | 2 605€ |
| 2023 | 2 745€ |
| 2024 | 2 110€ |
| 2025 | 2 891€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Couchey ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Couchey dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Brochon (2,6 km). Densité d'établissements scolaires 43% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Couchey : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Couchey
La population baisse, le niveau de qualification reste élevé
Couchey perd des habitants (-4,9% en dix ans) mais conserve un profil diplômé : 41% de diplômés du supérieur, bien au-dessus de la moyenne nationale.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 6,3%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). À Couchey, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 28 040 €/an.
Distribution par tranche
< 14 490€
14 490€ - 28 040€
28 040€ - 48 640€
> 48 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 490€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 490€ - 28 040€ | 40% | Classes populaires |
| 28 040€ - 48 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat de contrastes, les intersaisons sont courtes
La température moyenne à Couchey a gagné 0,7°C en dix ans. Les étés se réchauffent plus vite que les hivers ne s'adoucissent. Parmi les 1% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Couchey, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 13 jours). Parmi les 7% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Couchey se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 30,9% au premier tour, puis l'emporte avec 63.91% au second. Gilles CARRE dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
68 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Couchey
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
La pression fiscale à Couchey est faible (30,9%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. La commune parvient tout de même à investir 1 228 €/hab, signe d'une gestion efficace.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Couchey | 30.9% |
| Dijon | 58.5% |
| Marsannay-la-Côte | 54.2% |
| Nuits-Saint-Georges | 39.6% |
| Perrigny-lès-Dijon | 47.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Chenôve (4,5 km), gymnase à Brochon (2,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais médiathèque sur place
Peu de commerces à Couchey (5 au total), mais une médiathèque maintient un lien social. Les courses courantes se font dans les communes voisines. Densité commerciale 41% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Couchey est bien connectée : fibre quasi totale, 5G déployée, couverture 4G à 88%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 95/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Couchey. Nitrates à 23.3 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Couchey en Côte-d'Or
Les prix immobiliers autour de Couchey oscillent entre 1 601 et 3 042 €/m², contre 2 557 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Fixin
Marsannay-la-Côte
Brochon
Perrigny-lès-Dijon
Chenôve
Gevrey-Chambertin
Corcelles-les-Monts
