Coudray
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coudray
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 32% sous la médiane française. Le marché de Coudray manque de dynamisme (environ 6 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 842€ |
| 2016 | 1 027€ |
| 2017 | 1 275€ |
| 2018 | 1 622€ |
| 2019 | 1 172€ |
| 2020 | 1 514€ |
| 2021 | 1 449€ |
| 2022 | 1 757€ |
| 2023 | 1 491€ |
| 2024 | 1 548€ |
| 2025 | 1 760€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Coudray affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Coudray sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Château-Gontier-sur-Mayenne (5,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coudray
Profil familial malgré un recul démographique
Coudray a un profil familial marqué : des ménages de 3,5 personnes en moyenne (France : 2,2) et 37% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Part des ouvriers : 29%, +8,6 pts vs le département.
3,5 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 4,7% à Coudray, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 630 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 100%, +88,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 060€
11 060€ - 21 630€
21 630€ - 37 130€
> 37 130€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 060€ - 21 630€ | 40% | Classes populaires |
| 21 630€ - 37 130€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 130€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Coudray ne présente pas d'extrême. 22 jours de chaleur, 30 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 771 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 7% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Coudray se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 39,2%. Au second tour, il obtient 62.96%, Le Pen est cantonnée à 37.04%. Joël GADBIN dirige la commune.
67 ans • Ouvrier agricole
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coudray
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Coudray affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 47/100 (moyen). La taxe foncière à 50,8% et la dette à 1 099 €/hab ne signalent rien de particulier. Investissement de 778 euros par habitant, +383 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coudray | 50.8% |
| Bierné-les-Villages | 47.0% |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 43.6% |
| Gennes-Longuefuye | 51.7% |
| Laval | 54.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Coudray. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Château-Gontier-sur-Mayenne (5,8 km), gymnase à Daon (3,9 km). Densité d'équipements sportifs +34% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Coudray a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Coudray offre une connectivité très solide.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Coudray. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Coudray en Mayenne
Les prix immobiliers autour de Coudray oscillent entre 1 211 et 1 837 €/m², contre 1 625 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Daon
Ménil
Gennes-Longuefuye
Bierné-les-Villages
Château-Gontier-sur-Mayenne
Fromentières
Chemazé
