Prix immobilier à Coudray
Coudray
Découvrez Coudray : cadre de vie, immobilier et données clés.
869habitants
1 625€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
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Coudray
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Coudray, dans le quart supérieur des prix du département (37e/240) : 1 625 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Coudray sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 109% (de 842 à 1 760 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 625 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +109% entre 2015 et 2025 (842 € → 1 760 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
| 120 m² | 842 € | 758–926 € |
| 150 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coudray a évolué de +21% sur 5 ans (+109% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 842 € | 842 € |
| 2016 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2017 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2018 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2019 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2020 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2021 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2022 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2023 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2024 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2025 | — | 1 760 € | 1 760 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châtelain | 913 | 1 547 | 3.6 km |
| Daon | 1 046 | 1 465 | 3.7 km |
| Ménil | 1 294 | 1 652 | 4.8 km |
| Gennes-Longuefuye | — | 1 420 | 7.1 km |
| La Jaille-Yvon | — | 1 573 | 8.0 km |
| Bierné-les-Villages | — | 1 211 | 8.0 km |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 516 | 1 898 | 8.6 km |
| Fromentières | — | 1 602 | 9.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 104 k€–176 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 165 k€–249 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 206 k€–310 k€ |