Prix immobilier à Coudray-au-Perche
Coudray-au-Perche
Découvrez Coudray-au-Perche : cadre de vie, immobilier et données clés.
364habitants
1 324€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Coudray-au-Perche
Découvrez Coudray-au-Perche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 324 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,8% sur un an à Coudray-au-Perche, dans le quart inférieur des prix du département (309e/361), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Coudray-au-Perche sur la dernière année. Les loyers médians à Coudray-au-Perche : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 17% (de 1 457 à 1 204 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 324 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2016 et 2025 (1 457 € → 1 204 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coudray-au-Perche a évolué de -39% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2017 | — | 803 € | 803 € |
| 2018 | — | 968 € | 968 € |
| 2019 | — | 1 963 € | 1 963 € |
| 2020 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 204 € | 1 204 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Étilleux | — | 1 550 | 3.1 km |
| Béthonvilliers | — | 1 222 | 3.3 km |
| Souancé-au-Perche | 1 020 | 1 046 | 4.0 km |
| Authon-du-Perche | 1 564 | 1 346 | 4.5 km |
| Vichères | — | 1 576 | 4.8 km |
| Saint-Bomer | — | 1 013 | 5.2 km |
| Trizay-Coutretot-Saint-Serge | — | 1 674 | 6.3 km |
| Saint-Jean-Pierre-Fixte | 1 068 | 1 346 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 74 k€–165 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 138 k€–220 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |