Population de Coulaines
Coulaines
Découvrez Coulaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
DÉMOGRAPHIE À COULAINES
Population de Coulaines : chiffres clés
Population jeune (40 ans d'âge médian) et en expansion (+7,2% sur 10 ans) à Coulaines, parmi les plus dynamiques de la Sarthe. 33% des habitants ont moins de 25 ans. Pour une commune, cette croissance (+7,2%) se traduit par de nouveaux lotissements et un tissu commercial qui se renouvelle. Les retraités sont la CSP dominante (29% des ménages), ce qui donne le ton du tissu local.
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Analyse
Au sein de la communauté urbaine Le Mans Métropole et ses 20 communes, Coulaines occupe une place à part. En termes de dynamique, elle se classe parmi les 20% de communes les plus attractives de la Sarthe. Nouvelles constructions, nouveaux commerces, nouveaux voisins : le tissu local se renouvelle au rythme des arrivées. 21% de seniors pour 35% d'actifs de 25-54 ans. Le déséquilibre générationnel se lit dans le tissu local : moins de familles, plus de services à la personne. En tant que commune de proximité, Coulaines concentre les services du quotidien pour tout un bassin rural. Son dynamisme rejaillit sur les communes voisines. Taux de diplômés du supérieur plus faible qu'à Le Mans (20% vs 33%).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Âge médian | 40 ans | 46 ans | -6 ans |
| Moins de 25 ans | 33% | 26% | +7 pts |
| 65 ans et plus | 21% | 23% | -2 pts |
| Diplômés du supérieur | 20% | 26% | -6 pts |
| Taille des ménages | 2,2 pers. | 2,2 pers. | -0 |
| Évolution 10 ans | +7,2% | +0,5% | +6,7 pts |
Classement
37e sur 352 communes de la Sarthe pour la croissance démographique (top 11%).
À retenir
Afflux de nouveaux habitants. Le tissu local se renouvelle au rythme des arrivées. En tant que bourg-centre, la dynamique rejaillit sur tout le bassin de vie.
Familles : Population jeune (40 ans d'âge médian). La demande en services enfance est là, l'offre réelle est à vérifier.
Retraités : Ambiance active et jeune. Les retraités sont peu nombreux dans le profil, à voir si le quotidien leur convient.
Investisseurs : L'afflux de nouveaux habitants est un signal positif pour la demande locative à moyen terme.
Source : INSEE, recensement de la population (données 2023, publication décembre 2025).
Sources
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INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
ÉVOLUTION DE LA POPULATION
de population depuis 2006
Une population orientée à la hausse
Coulaines compte 8 121 habitants en 2023, contre 7 479 en 2006.
| Année | Population |
|---|---|
| 2006 | 7 479 |
| 2007 | 7 429 |
| 2008 | 7 434 |
| 2009 | 7 441 |
| 2010 | 7 447 |
| 2011 | 7 558 |
| 2012 | 7 687 |
| 2013 | 7 577 |
| 2014 | 7 520 |
| 2015 | 7 464 |
| 2016 | 7 447 |
| 2017 | 7 423 |
| 2018 | 7 600 |
| 2019 | 7 779 |
| 2020 | 7 958 |
| 2021 | 8 003 |
| 2022 | 8 049 |
| 2023 | 8 121 |
Sources
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INSEE Populations de référence(2023)
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Diplômes 15 ans+
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Taille ménages
POPULATION & MÉNAGES À COULAINES
| 0-17 ans (enfants) | 23,4% |
|---|---|
| 18-39 ans (jeunes actifs) | 26,3% |
| 40-64 ans (actifs matures) | 29,6% |
| 65 ans et plus (retraités) | 20,7% |
| 1 personne | 38,1% |
|---|---|
| 2 personnes | 33,9% |
| 3 personnes | 11,5% |
| 4 personnes | 10,1% |
| 5 personnes ou plus | 6,4% |
Sources
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INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
EMPLOI & DIPLÔME À COULAINES
| Cadres | 5% |
|---|---|
| Professions intermédiaires | 10% |
| Employés et ouvriers | 30% |
| Retraités | 29% |
| Autres | 26% |
| Études supérieures | 20% |
|---|---|
| Bac | 16% |
| CAP/BEP | 29% |
| BEPC (brevet) | 6% |
| Sans diplôme | 29% |
QUESTIONS FRÉQUENTES
Coulaines compte 8 121 habitants selon le dernier recensement INSEE (données 2023, publication décembre 2025). En 10 ans, la population a augmenté de +7.2%, ce qui traduit une croissance soutenue. La population augmente régulièrement, signe d'attractivité.
Coulaines est une ville plutôt jeune. L'âge médian des habitants est de 40.2 ans, soit 5.8 ans de moins que la médiane nationale (46 ans). Les moins de 25 ans représentent 33% de la population, tandis que les seniors de 65 ans et plus constituent 21% des habitants. Ce profil jeune s'explique souvent par la présence d'universités, d'emplois dynamiques ou d'un parc immobilier accessible aux jeunes ménages.
À Coulaines, la catégorie socio-professionnelle la plus représentée est celle des retraités (29% des ménages). Viennent ensuite les autres inactifs (25%). Cette prédominance des retraités est cohérente avec le profil démographique de la ville et peut indiquer un cadre de vie apprécié pour la retraite.
Le niveau de diplôme des habitants de Coulaines est modéré : 20% des personnes de 15 ans et plus sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et au-delà). Ce taux est inférieur à celui de Le Mans (33%). Ce niveau peut s'expliquer par la structure économique locale et les opportunités d'emploi traditionnellement présentes.
La population de Coulaines a connu une croissance soutenue sur les 10 dernières années (+7.2%). Cette croissance peut s'expliquer par plusieurs facteurs : attractivité économique, qualité de vie, prix immobiliers compétitifs, ou développement de nouvelles zones résidentielles. La forte proportion de jeunes (33%) contribue également au dynamisme démographique via les naissances.
Coulaines (8 121 habitants) est nettement moins peuplée que Le Mans, la préfecture du département (146 000 habitants). L'âge médian est comparable entre les deux villes. Ces différences reflètent les spécificités de chaque territoire en termes d'emploi, de logement et de cadre de vie.
Les ménages de Coulaines comptent en moyenne 2.2 personnes. Cette taille réduite traduit une proportion importante de personnes seules ou de couples sans enfants.