Coulongé
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coulongé
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Coulongé affiche 1 340 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 7 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 884€ |
| 2016 | 655€ |
| 2017 | 999€ |
| 2018 | 732€ |
| 2019 | 719€ |
| 2020 | 896€ |
| 2021 | 1 139€ |
| 2022 | 807€ |
| 2023 | 1 267€ |
| 2024 | 1 408€ |
| 2025 | 1 296€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Coulongé sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Le Lude (7 km). Densité d'établissements scolaires +53% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coulongé
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,8% par an à Coulongé. L'âge médian atteint 47 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-8,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Coulongé se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 330 €/an est 3% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 930€
9 930€ - 22 330€
22 330€ - 33 650€
> 33 650€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 930€ - 22 330€ | 40% | Classes populaires |
| 22 330€ - 33 650€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 650€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Coulongé bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 26 jours de gel, 746 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 4% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Coulongé respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Yves LE BOUFFANT dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 46,1% pour le bloc droite nationale au premier tour, 61.3% au second.
76 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coulongé
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
Coulongé fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+27,8%). La taxe foncière atteint 55,2% (France : ~49%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Dette de 816 euros par habitant, +370 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coulongé | 55.2% |
| Tours | 55.0% |
| Aubigné-Racan | 52.4% |
| Le Lude | 56.2% |
| Le Mans | 54.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Coulongé. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Le Lude (7,0 km), gymnase à Aubigné-Racan (4,3 km). Densité d'équipements sportifs +58% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
1 type de commerces et une médiathèque à Coulongé. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (98%). Coulongé couvre les besoins standards.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Coulongé. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Coulongé en Sarthe
Les prix immobiliers autour de Coulongé oscillent entre 1 131 et 1 423 €/m², contre 1 340 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
