Coulongé
Découvrez Coulongé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 340 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,9% sur un an à Coulongé, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Coulongé sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Coulongé : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 884 à 1 296 €/m², soit +47%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 340 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (884 € → 1 296 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coulongé a évolué de +14% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 884 € | 884 € |
| 2016 | — | 655 € | 655 € |
| 2017 | — | 999 € | 999 € |
| 2018 | — | 732 € | 732 € |
| 2019 | — | 719 € | 719 € |
| 2020 | — | 896 € | 896 € |
| 2021 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2022 | — | 807 € | 807 € |
| 2023 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2024 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2025 | — | 1 296 € | 1 296 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sarcé | — | 1 252 | 4.2 km |
| Aubigné-Racan | 1 285 | 1 244 | 4.3 km |
| Le Lude | 798 | 1 198 | 5.4 km |
| Mansigné | 806 | 1 423 | 7.1 km |
| Pontvallain | 1 129 | 1 287 | 7.5 km |
| Luché-Pringé | — | 1 343 | 7.5 km |
| La Chapelle-aux-Choux | — | 1 232 | 7.6 km |
| Verneil-le-Chétif | — | 1 201 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 66 k€–140 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 132 k€–182 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 146 k€–219 k€ |