Prix immobilier à Courbépine
Courbépine
Découvrez Courbépine : cadre de vie, immobilier et données clés.
733habitants
1 985€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Courbépine
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Courbépine : 1 985 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Courbépine sur la dernière année, en retrait de 58% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 24% sur 10 ans pour les maisons, de 1 361 à 1 685 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 985 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 361 € → 1 685 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courbépine a évolué de -6% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2016 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2017 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2018 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2019 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2020 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2021 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2022 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2023 | — | 2 268 € | 2 268 € |
| 2024 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2025 | — | 1 685 € | 1 685 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Malouy | — | 1 597 | 2.7 km |
| Boissy-Lamberville | — | 1 738 | 3.2 km |
| Le Theil-Nolent | — | 1 729 | 3.5 km |
| Saint-Martin-du-Tilleul | — | 1 882 | 3.8 km |
| Valailles | — | 1 707 | 3.9 km |
| Bernay | 1 937 | 1 917 | 4.4 km |
| Folleville | — | 1 318 | 4.4 km |
| Plasnes | — | 1 856 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 143 k€–200 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 162 k€–244 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 201 k€–344 k€ |