Prix immobilier à Courchamp
Courchamp
Découvrez Courchamp : cadre de vie, immobilier et données clés.
151habitants
1 508€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Courchamp
Découvrez Courchamp : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Courchamp, parmi les prix les plus bas du département (479e/505) : 1 508 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,7% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Courchamp sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 5 ans pour les maisons, de 1 474 à 1 924 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 508 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2017 et 2022 (1 474 € → 1 924 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 424 € | 382–466 € |
| 40 m² | 509 € | 458–560 € |
| 60 m² | 727 € | 654–800 € |
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courchamp a évolué de +31% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2020 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rupéreux | — | 1 564 | 2.7 km |
| Saint-Hilliers | 1 030 | 1 374 | 2.8 km |
| Champcenest | — | 2 015 | 3.4 km |
| Les Marêts | — | 1 577 | 3.9 km |
| Bezalles | — | 1 780 | 4.6 km |
| Voulton | — | 1 901 | 5.0 km |
| Augers-en-Brie | — | 1 644 | 5.3 km |
| Rouilly | — | 2 197 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 184 k€–307 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 230 k€–383 k€ |