Courgent
Découvrez Courgent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Courgent, dans le quart inférieur des prix du département (213e/259) : 2 615 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 maisons vendus à Courgent sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 15,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 479 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 615 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 15,9 €/m² | 10,1 €/m² | +57% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (2 480 € → 2 479 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 556 € | 500–612 € |
| 40 m² | 667 € | 600–734 € |
| 60 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 80 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
| 100 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 100 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 120 m² | 1 393 € | 1 254–1 532 € |
| 150 m² | 1 645 € | 1 481–1 810 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courgent a évolué de -12% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 480 € | 2 480 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2018 | — | 2 730 € | 2 730 € |
| 2019 | — | 2 857 € | 2 857 € |
| 2020 | — | 2 814 € | 2 814 € |
| 2021 | — | 2 520 € | 2 520 € |
| 2022 | — | 2 285 € | 2 285 € |
| 2023 | — | 2 681 € | 2 681 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 479 € | 2 479 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mulcent | 6 325 | 2 158 | 2.1 km |
| Septeuil | 2 508 | 2 812 | 2.1 km |
| Montchauvet | 1 526 | 3 090 | 2.4 km |
| Rosay | 9 333 | 2 607 | 2.5 km |
| Boinvilliers | — | 2 438 | 2.7 km |
| Dammartin-en-Serve | 2 476 | 2 714 | 3.4 km |
| Flacourt | — | 2 943 | 4.2 km |
| Villette | — | 2 780 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 178 k€–268 k€ |
| 120 m² | 297 k€ | 263 k€–355 k€ |
| 150 m² | 372 k€ | 297 k€–446 k€ |