Prix immobilier à Cournon
Cournon
Découvrez Cournon : cadre de vie, immobilier et données clés.
812habitants
1 631€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cournon
Découvrez Cournon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 631 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,1% sur un an à Cournon, sous la moyenne nationale. 17 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
17 maisons vendus à Cournon sur la dernière année, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (+21%). Les loyers médians à Cournon : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 947 à 1 424 €/m², soit +50%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 631 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (947 € → 1 424 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
| 120 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 150 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cournon a évolué de +7% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 947 € | 947 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2018 | — | 894 € | 894 € |
| 2019 | — | 974 € | 974 € |
| 2020 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2021 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2022 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2023 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2024 | — | 2 009 € | 2 009 € |
| 2025 | — | 1 424 € | 1 424 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bains-sur-Oust | 948 | 1 893 | 4.5 km |
| Sixt-sur-Aff | 1 349 | 1 628 | 4.7 km |
| La Gacilly | 1 384 | 1 703 | 5.1 km |
| Saint-Vincent-sur-Oust | — | 1 824 | 6.4 km |
| Les Fougerêts | — | 1 441 | 7.4 km |
| Carentoir | 1 084 | 1 457 | 8.7 km |
| Saint-Perreux | — | 1 945 | 8.8 km |
| Sainte-Marie | — | 1 711 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 105 k€–187 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 152 k€–248 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 156 k€–313 k€ |