Courson-Monteloup
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Courson-Monteloup
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Le prix au m² dépasse la médiane française de 48%. Le volume de ventes reste limité : environ 9 ventes par an. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 28%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 505€ |
| 2016 | 2 803€ |
| 2017 | 3 091€ |
| 2018 | 2 856€ |
| 2019 | 4 149€ |
| 2020 | 2 686€ |
| 2021 | 3 337€ |
| 2022 | 3 184€ |
| 2023 | 3 214€ |
| 2025 | 3 425€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Courson-Monteloup. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Briis-sous-Forges (3,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +72% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Courson-Monteloup
Déclin démographique sans déclassement : les diplômés restent
Courson-Monteloup combine déclin démographique et profil qualifié. La population baisse de 6,8% sur dix ans, mais 53% des habitants sont diplômés du supérieur. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Courson-Monteloup ont progressé de 4,3% en six ans. Le revenu médian atteint 32 560 €/an. Taux de création d'entreprises de 100%, +89,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 260€
17 260€ - 32 560€
32 560€ - 58 770€
> 58 770€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 260€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 260€ - 32 560€ | 40% | Classes populaires |
| 32 560€ - 58 770€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 58 770€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Courson-Monteloup ne présente pas d'extrême. 21 jours de chaleur, 35 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 751 mm de pluie par an. Parmi les 24% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. À Courson-Monteloup, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 10 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 15% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Courson-Monteloup. Macron en tête au premier tour (29,9%), 59.62% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
66 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Courson-Monteloup
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Courson-Monteloup investit 154 €/hab. Le reste du profil financier (dette 269 €/hab, taux 48%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Courson-Monteloup | 48.0% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| Fontenay-lès-Briis | 43.8% |
| Limours | 44.5% |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 38.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 4 km (Breuillet), gymnase a 3 km (Vaugrigneuse)). Densité d'équipements sportifs 9 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie, pas de supermarché : tout se fait ailleurs
Courson-Monteloup n'a ni boulangerie, ni épicerie, ni supermarché. Le premier commerce alimentaire se situe à Fontenay-lès-Briis (2,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Courson-Monteloup bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 100/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Courson-Monteloup dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Courson-Monteloup en Essonne
Les prix immobiliers autour de Courson-Monteloup oscillent entre 2 939 et 3 360 €/m², contre 3 254 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Fontenay-lès-Briis
Breuillet
Saint-Maurice-Montcouronne
Bruyères-le-Châtel
Vaugrigneuse
Briis-sous-Forges
Breux-Jouy
