Prix immobilier à Courtacon
Courtacon
Découvrez Courtacon : cadre de vie, immobilier et données clés.
245habitants
2 264€/m²
Forces
Vie au calme
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Courtacon
Découvrez Courtacon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Courtacon : 2 264 €/m² pour les maisons, en baisse de -36% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Courtacon sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 14% sur 8 ans pour les maisons à Courtacon, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 264 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2016 et 2024 (1 775 € → 1 534 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courtacon a évolué de -13% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2019 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2020 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2021 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2022 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2023 | — | 2 398 € | 2 398 € |
| 2024 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beton-Bazoches | 1 374 | 1 927 | 3.3 km |
| Leudon-en-Brie | — | 1 821 | 3.4 km |
| Champcenest | — | 2 015 | 3.7 km |
| Les Marêts | — | 1 577 | 3.9 km |
| Cerneux | — | 1 540 | 4.0 km |
| Saint-Mars-Vieux-Maisons | — | 2 252 | 4.4 km |
| Bezalles | — | 1 780 | 5.5 km |
| Boisdon | — | 1 882 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 112 k€–167 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 153 k€–241 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 186 k€–279 k€ |