Coussay-les-Bois
Découvrez Coussay-les-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 019 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,4% sur un an à Coussay-les-Bois, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (15 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
15 maisons vendus à Coussay-les-Bois sur la dernière année. Les loyers médians à Coussay-les-Bois : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 17% (de 1 047 à 870 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 019 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 047 € → 870 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 513 € | 462–564 € |
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
| 120 m² | 786 € | 707–865 € |
| 150 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coussay-les-Bois a évolué de -10% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2016 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2017 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2018 | — | 871 € | 871 € |
| 2019 | — | 985 € | 985 € |
| 2020 | — | 950 € | 950 € |
| 2021 | — | 967 € | 967 € |
| 2022 | — | 965 € | 965 € |
| 2023 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2024 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2025 | — | 870 € | 870 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lésigny | 559 | 1 001 | 4.4 km |
| Mairé | — | 959 | 5.1 km |
| Leigné-les-Bois | — | 1 462 | 5.7 km |
| Senillé-Saint-Sauveur | — | 1 304 | 6.3 km |
| La Roche-Posay | 1 598 | 1 418 | 7.1 km |
| Chambon | — | 907 | 8.1 km |
| Oyré | — | 1 267 | 8.2 km |
| Pleumartin | 1 012 | 970 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 83 k€–141 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 100 k€–180 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 118 k€–233 k€ |