Prix immobilier à Couvains
Couvains
Découvrez Couvains : cadre de vie, immobilier et données clés.
562habitants
1 149€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Couvains
Découvrez Couvains : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Couvains combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (393e/442) (1 149 €/m² pour les maisons, en hausse de +91,5% sur un an) et marché actif (9 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
9 maisons vendus à Couvains sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 415 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 149 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 440 € → 1 415 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
| 120 m² | 754 € | 679–829 € |
| 150 m² | 890 € | 801–979 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Couvains a évolué de +19% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2016 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2017 | — | 696 € | 696 € |
| 2018 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2019 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2020 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2021 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2022 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2023 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2024 | — | 739 € | 739 € |
| 2025 | — | 1 415 € | 1 415 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-d'Elle | — | 1 431 | 2.7 km |
| Saint-Jean-de-Savigny | — | 1 441 | 3.0 km |
| Saint-André-de-l'Épine | — | 1 560 | 3.3 km |
| Saint-Clair-sur-l'Elle | 61 111 | 1 646 | 3.5 km |
| La Luzerne | — | 1 099 | 3.6 km |
| Villiers-Fossard | — | 1 489 | 3.9 km |
| Saint-Pierre-de-Semilly | — | 1 642 | 4.5 km |
| Bérigny | — | 1 350 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 78 k€–188 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 123 k€–226 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 147 k€–243 k€ |