Couville
Découvrez Couville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Couville présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (79e/442) : 2 165 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Les 22 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
22 maisons vendus à Couville sur la dernière année, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (+22%). Les loyers médians à Couville : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 457 à 2 244 €/m², soit +54%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 165 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 457 € → 2 244 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 820 € | 738–902 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 120 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
| 150 m² | 1 306 € | 1 175–1 437 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Couville a évolué de +22% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +16% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2016 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2017 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2018 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2019 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2022 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2023 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2024 | — | 2 185 € | 2 185 € |
| 2025 | — | 2 244 € | 2 244 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Breuville | — | 2 331 | 2.4 km |
| Saint-Martin-le-Gréard | — | 1 939 | 2.6 km |
| Virandeville | — | 2 140 | 2.7 km |
| Hardinvast | — | 2 289 | 3.3 km |
| Bricquebosq | — | 2 317 | 3.6 km |
| Saint-Christophe-du-Foc | — | 2 165 | 3.8 km |
| Sideville | — | 2 559 | 3.9 km |
| Rauville-la-Bigot | — | 2 009 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 166 k€–270 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 220 k€–308 k€ |
| 150 m² | 337 k€ | 270 k€–405 k€ |