Prix immobilier à Couy
Couy
Découvrez Couy : cadre de vie, immobilier et données clés.
369habitants
1 028€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Couy
Découvrez Couy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 028 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,9% sur un an à Couy, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Couy sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Couy : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 616 à 875 €/m², soit +42%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 028 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (616 € → 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 540 € | 486–594 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
| 120 m² | 729 € | 656–802 € |
| 150 m² | 860 € | 774–946 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Couy a évolué de +5% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 616 € | 616 € |
| 2016 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2017 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2018 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2019 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2020 | — | 844 € | 844 € |
| 2021 | — | 837 € | 837 € |
| 2022 | — | 833 € | 833 € |
| 2023 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2024 | — | 960 € | 960 € |
| 2025 | — | 875 € | 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sévry | — | 1 313 | 3.2 km |
| Villequiers | — | 1 026 | 4.4 km |
| Garigny | — | 647 | 4.8 km |
| Charentonnay | — | 842 | 4.9 km |
| Chaumoux-Marcilly | — | 1 090 | 5.2 km |
| Mornay-Berry | — | 814 | 6.7 km |
| Gron | — | 1 116 | 6.9 km |
| Chassy | — | 1 073 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 80 k€–138 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 125 k€–187 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 156 k€–234 k€ |