Crachier
Découvrez Crachier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Crachier : 2 677 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,3% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 maisons vendus à Crachier sur la dernière année, en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 89% sur 10 ans pour les maisons, de 1 435 à 2 711 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 677 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +89% entre 2015 et 2025 (1 435 € → 2 711 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 458 € | 412–504 € |
| 40 m² | 549 € | 494–604 € |
| 60 m² | 784 € | 706–862 € |
| 80 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 150 m² | 1 377 € | 1 239–1 515 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crachier a évolué de -3% sur 5 ans (+89% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2016 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2017 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2018 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2019 | — | 2 674 € | 2 674 € |
| 2020 | — | 2 373 € | 2 373 € |
| 2021 | — | 2 789 € | 2 789 € |
| 2022 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2023 | — | 2 793 € | 2 793 € |
| 2024 | — | 2 526 € | 2 526 € |
| 2025 | — | 2 711 € | 2 711 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Agnin-sur-Bion | 2 235 | 2 829 | 1.7 km |
| Chèzeneuve | 1 062 | 3 390 | 1.7 km |
| Culin | — | 2 579 | 3.2 km |
| Maubec | 2 790 | 2 602 | 3.7 km |
| Meyrieu-les-Étangs | 1 771 | 2 518 | 3.7 km |
| Four | 3 379 | 2 975 | 4.0 km |
| Artas | 2 160 | 2 356 | 4.2 km |
| Domarin | 1 709 | 2 864 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 304 k€ | 176 k€–308 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 218 k€–434 k€ |
| 150 m² | 381 k€ | 305 k€–457 k€ |