Crasville
Découvrez Crasville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 402 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an à Crasville, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Crasville sur la dernière année. Les loyers médians à Crasville : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 212 à 1 474 €/m², soit +22%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 402 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 212 € → 1 474 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 868 € | 781–955 € |
| 150 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crasville a évolué de 0% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2016 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2017 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2018 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2019 | — | 980 € | 980 € |
| 2020 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2021 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 474 € | 1 474 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aumeville-Lestre | 751 | 1 273 | 1.8 km |
| Octeville-l'Avenel | — | 1 738 | 2.6 km |
| Lestre | — | 1 443 | 3.2 km |
| Videcosville | — | 1 286 | 3.2 km |
| Quettehou | 1 826 | 2 209 | 3.8 km |
| Saint-Martin-d'Audouville | — | 1 350 | 3.9 km |
| Vaudreville | — | 1 592 | 4.6 km |
| Quinéville | 4 314 | 2 584 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 99 k€–166 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 166 k€–276 k€ |