Crennes-sur-Fraubée
Découvrez Crennes-sur-Fraubée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Crennes-sur-Fraubée, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (198e/240) : 1 027 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Crennes-sur-Fraubée sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 5 ans pour les maisons, de 1 190 à 1 411 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 027 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2020 et 2025 (1 190 € → 1 411 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 560 € | 504–616 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 516 € | 464–568 € |
| 100 m² | 612 € | 551–673 € |
| 120 m² | 696 € | 626–766 € |
| 150 m² | 822 € | 740–904 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crennes-sur-Fraubée a évolué de +19% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 898 € | 898 € |
| 2024 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2025 | — | 1 411 € | 1 411 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villepail | — | 912 | 2.2 km |
| Averton | — | 904 | 5.2 km |
| Villaines-la-Juhel | 1 116 | 1 171 | 5.3 km |
| Saint-Cyr-en-Pail | — | 1 174 | 5.7 km |
| Javron-les-Chapelles | — | 954 | 6.4 km |
| Le Ham | 652 | 1 004 | 6.5 km |
| Gesvres | — | 1 140 | 7.6 km |
| Loupfougères | — | 1 159 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 159 k€–265 k€ |