Prix immobilier à Créot
Créot
Découvrez Créot : cadre de vie, immobilier et données clés.
79habitants
1 029€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Soleil et air pur
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Créot
Découvrez Créot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 029 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,1% sur un an à Créot, parmi les prix les plus bas du département (507e/563), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Créot sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Créot : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 029 à 1 223 €/m², soit +19%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 029 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2016 et 2021 (1 029 € → 1 223 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
| 120 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 150 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Créot a évolué de +19% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 804 € | 804 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Change | — | 1 310 | 2.0 km |
| Paris-l'Hôpital | — | 1 323 | 2.2 km |
| Saint-Sernin-du-Plain | 1 158 | 1 137 | 2.8 km |
| Épertully | — | 1 234 | 3.2 km |
| Saint-Gervais-sur-Couches | 719 | 1 218 | 3.4 km |
| Sampigny-lès-Maranges | — | 1 658 | 3.5 km |
| Dezize-lès-Maranges | — | 1 342 | 3.7 km |
| Dracy-lès-Couches | — | 1 390 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 120 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 150 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |