Crèvecœur-en-Brie
Découvrez Crèvecœur-en-Brie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Crèvecœur-en-Brie, dans le quart supérieur des prix du département (101e/505) : 3 130 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,4% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 maisons vendus à Crèvecœur-en-Brie sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 15,3 €/m²/mois pour un appartement et 14,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 10% sur 10 ans pour les maisons, de 2 941 à 3 238 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 130 € | 2 400 € | +30% |
| Loyer apt. | 15,3 €/m² | 10,1 €/m² | +52% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (2 941 € → 3 238 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 537 € | 483–591 € |
| 40 m² | 644 € | 580–708 € |
| 60 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 80 m² | 1 080 € | 972–1 188 € |
| 100 m² | 1 196 € | 1 076–1 316 € |
Loyer estimé — maison (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 100 m² | 1 350 € | 1 215–1 485 € |
| 120 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
| 150 m² | 1 812 € | 1 631–1 993 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crèvecœur-en-Brie a évolué de +11% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 941 € | 2 941 € |
| 2016 | — | 2 584 € | 2 584 € |
| 2017 | — | 2 808 € | 2 808 € |
| 2018 | — | 2 329 € | 2 329 € |
| 2019 | — | 2 802 € | 2 802 € |
| 2020 | — | 2 907 € | 2 907 € |
| 2021 | — | 2 581 € | 2 581 € |
| 2022 | — | 3 078 € | 3 078 € |
| 2023 | — | 3 573 € | 3 573 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 238 € | 3 238 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Houssaye-en-Brie | 3 448 | 2 982 | 2.9 km |
| Mortcerf | 2 715 | 2 923 | 3.0 km |
| Marles-en-Brie | 2 825 | 2 857 | 3.7 km |
| Hautefeuille | — | 2 573 | 4.3 km |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 1 935 | 2 553 | 5.3 km |
| Les Chapelles-Bourbon | — | 3 014 | 5.4 km |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 2 643 | 3 092 | 5.8 km |
| Pézarches | 2 728 | 2 495 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 286 k€ | 244 k€–300 k€ |
| 120 m² | 328 k€ | 281 k€–354 k€ |
| 150 m² | 400 k€ | 320 k€–481 k€ |