Prix immobilier à Crissé
Crissé
Découvrez Crissé : cadre de vie, immobilier et données clés.
534habitants
1 080€/m²
Forces
Marché accessible
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Crissé
Découvrez Crissé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Crissé, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (299e/352) : 1 080 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,8% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Crissé sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 933 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 080 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (977 € → 933 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crissé a évolué de -29% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 977 € | 977 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 779 € | 779 € |
| 2018 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2019 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2020 | — | 696 € | 696 € |
| 2021 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2024 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2025 | — | 933 € | 933 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy-de-Sillé | — | 1 032 | 2.9 km |
| Pezé-le-Robert | — | 1 056 | 2.9 km |
| Neuvillalais | — | 1 413 | 5.1 km |
| Sillé-le-Guillaume | 1 140 | 1 105 | 5.2 km |
| Vernie | — | 1 090 | 6.1 km |
| Rouez | — | 1 298 | 6.3 km |
| Le Grez | — | 1 672 | 6.9 km |
| Ségrie | — | 1 285 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 78 k€ | 69 k€–140 k€ |
| 120 m² | 104 k€ | 83 k€–125 k€ |
| 150 m² | 130 k€ | 104 k€–156 k€ |