Croix-Mare
Découvrez Croix-Mare : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Croix-Mare : 1 651 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,6% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Croix-Mare sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 528 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 651 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 486 € → 1 528 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Croix-Mare a évolué de -10% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2016 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2017 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2018 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2019 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2020 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2021 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2022 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2023 | — | 2 015 € | 2 015 € |
| 2024 | — | 1 812 € | 1 812 € |
| 2025 | — | 1 528 € | 1 528 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Écalles-Alix | — | 1 923 | 2.9 km |
| Mesnil-Panneville | — | 1 923 | 3.5 km |
| Saint Martin de l'If | 1 325 | 1 676 | 3.7 km |
| Flamanville | 1 429 | 1 861 | 3.7 km |
| Saint-Clair-sur-les-Monts | — | 2 299 | 3.8 km |
| Motteville | 1 761 | 1 815 | 3.9 km |
| Cideville | — | 2 118 | 4.0 km |
| Blacqueville | — | 1 738 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 151 k€–240 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 188 k€–264 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 263 k€–394 k€ |