Cronat
Découvrez Cronat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Cronat, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (481e/563) : 1 079 €/m² pour les maisons, en baisse de -45,3% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Cronat sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 6% sur 10 ans pour les maisons à Cronat, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 079 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (829 € → 776 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 749 € | 674–824 € |
| 150 m² | 884 € | 796–972 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cronat a évolué de -16% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 829 € | 829 € |
| 2016 | — | 980 € | 980 € |
| 2017 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 721 € | 721 € |
| 2021 | — | 921 € | 921 € |
| 2022 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2023 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2024 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2025 | — | 776 € | 776 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Loire | — | 799 | 4.5 km |
| Montambert | — | 938 | 6.0 km |
| La Nocle-Maulaix | — | 1 166 | 6.2 km |
| Saint-Martin-des-Lais | — | 900 | 6.6 km |
| Saint-Seine | — | 1 045 | 7.9 km |
| Lesme | 2 130 | 1 294 | 8.0 km |
| Saint-Hilaire-Fontaine | — | 1 197 | 8.4 km |
| Gannay-sur-Loire | — | 1 012 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 75 k€–133 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 110 k€–192 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 130 k€–194 k€ |