Prix immobilier à Crosmières
Crosmières
Découvrez Crosmières : cadre de vie, immobilier et données clés.
974habitants
1 488€/m²
Forces
Ville-centre proche
Prix doux
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Crosmières
Découvrez Crosmières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 488 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,6% sur un an à Crosmières, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Crosmières sur la dernière année. Les loyers médians à Crosmières : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 025 à 1 432 €/m², soit +40%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 488 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 025 € → 1 432 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crosmières a évolué de +20% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2016 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2017 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2018 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2019 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2020 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2021 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2022 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2023 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2024 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2025 | — | 1 432 € | 1 432 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villaines-sous-Malicorne | — | 1 459 | 4.4 km |
| Le Bailleul | — | 1 336 | 4.4 km |
| Bazouges Cré sur Loir | 1 244 | 1 604 | 5.7 km |
| La Chapelle-d'Aligné | 1 044 | 1 475 | 6.3 km |
| Arthezé | — | 1 100 | 6.7 km |
| Bousse | — | 1 158 | 7.4 km |
| Louailles | — | 1 452 | 8.2 km |
| La Flèche | 1 393 | 1 746 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 107 k€–176 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 155 k€–210 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 153 k€–243 k€ |