Prix immobilier à Crouy-Saint-Pierre
Crouy-Saint-Pierre
Découvrez Crouy-Saint-Pierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
374habitants
1 421€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Crouy-Saint-Pierre
Découvrez Crouy-Saint-Pierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 158 €/m² pour les appartements et 1 509 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,6% sur un an à Crouy-Saint-Pierre, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,7% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Crouy-Saint-Pierre sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Crouy-Saint-Pierre : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,7%, favorable aux investisseurs. Sur 8 ans, le prix médian des appartements est passé de 914 à 1 423 €/m², soit +56%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 158 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 509 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 11,7% | 3,2% | +8,5 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +56% entre 2015 et 2023 (914 € → 1 423 €/m²).
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 500 € → 1 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crouy-Saint-Pierre a évolué de +2% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 914 € | 1 500 € | 1 165 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | 760 € | 1 673 € | 1 217 € |
| 2018 | 902 € | — | 902 € |
| 2019 | 1 020 € | 1 851 € | 1 473 € |
| 2020 | 1 195 € | 1 650 € | 1 448 € |
| 2021 | 1 347 € | 2 205 € | 1 947 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | 1 423 € | 1 915 € | 1 704 € |
| 2024 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2025 | — | 1 475 € | 1 475 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 3 | 7 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | 4 | 4 | 8 |
| 2018 | 5 | 2 | 7 |
| 2019 | 5 | 6 | 11 |
| 2020 | 4 | 5 | 9 |
| 2021 | 3 | 7 | 10 |
| 2022 | 2 | 2 | 4 |
| 2023 | 3 | 4 | 7 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Yzeux | — | 1 499 | 2.4 km |
| Soues | — | 1 201 | 2.6 km |
| Bourdon | — | 1 529 | 3.4 km |
| Belloy-sur-Somme | — | 1 606 | 4.0 km |
| Fourdrinoy | — | 1 582 | 4.1 km |
| Le Mesge | — | 1 348 | 4.2 km |
| Picquigny | 1 804 | 1 686 | 4.5 km |
| Hangest-sur-Somme | — | 1 590 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 162 k€–196 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 187 k€–281 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 234 k€–352 k€ |