Cuincy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cuincy
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut estimé à 9,0%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 898 €/m² en appartement, 1 805 €/m² en maison et environ 78 ventes par an, Cuincy offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 626€ |
| 2016 | 1 451€ |
| 2017 | 1 733€ |
| 2018 | 1 399€ |
| 2019 | 1 538€ |
| 2020 | 1 628€ |
| 2021 | 1 793€ |
| 2022 | 1 771€ |
| 2023 | 1 928€ |
| 2024 | 1 717€ |
| 2025 | 1 817€ |
Sécurité
La courbe recule encore, le calme se renforce
Climat sécuritaire plutôt serein à Cuincy, avec des taux de délinquance 26% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Cuincy dispose de 5 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Lambres-lez-Douai (2,7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Cuincy remplit tous les critères : 21 médecins, 3 pharmacies et 5 dentistes, avec des ratios de praticiens +44% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cuincy
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Cuincy avance sans à-coups : 29% de jeunes, 22% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : -0,8%, 1,6 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Cuincy (11,2%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 23 000 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 5,9%, -5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 830€
12 830€ - 23 000€
23 000€ - 37 010€
> 37 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 830€ - 23 000€ | 40% | Classes populaires |
| 23 000€ - 37 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Cuincy se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 716 mm de pluie, 2 jours de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local et le vote national racontent deux histoires
Malgré un maire de gauche : Cuincy vote à gauche au national. Le Pen à 48.42% au second tour 2022. Le vote local obéit à des dynamiques propres. Claude HEGO continue de diriger la commune.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cuincy
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Cuincy pratique une fiscalité légère (61,1% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 2 049 €/hab de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cuincy | 61.1% |
| Douai | 70.5% |
| Lambres-lez-Douai | 64.0% |
| Lauwin-Planque | 65.2% |
| Lille | 63.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Cuincy couvre les pratiques courantes. Il manque piscine, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Cuincy va au-delà des courses : boulangerie, supermarché, banque, une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
La qualité physico-chimique de l'eau à Cuincy atteint 75% de conformité, signe que certains polluants chimiques dépassent ponctuellement les seuils. Le volet bactériologique reste conforme, et les nitrates se situent à 11.16 mg/L.
Communes proches de Cuincy en Nord
Les prix immobiliers autour de Cuincy oscillent entre 1 585 et 1 876 €/m², contre 1 806 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Esquerchin
Lauwin-Planque
Lambres-lez-Douai
Flers-en-Escrebieux
Quiéry-la-Motte
Douai
Brebières
