Lambres-lez-Douai
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lambres-lez-Douai
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Rendement locatif brut estimé à 9,8%, parmi les plus élevés. 1 479 €/m² en appartement, 1 618 €/m² en maison et un marché actif (environ 78 ventes par an) font de Lambres-lez-Douai un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 520€ |
| 2016 | 1 503€ |
| 2017 | 1 403€ |
| 2018 | 1 498€ |
| 2019 | 1 404€ |
| 2020 | 1 565€ |
| 2021 | 1 700€ |
| 2022 | 1 851€ |
| 2023 | 1 683€ |
| 2024 | 1 615€ |
| 2025 | 1 448€ |
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
À Lambres-lez-Douai, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (16% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Lambres-lez-Douai dispose de 1 collège et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Douai (4,2 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec un hôpital et 13 médecins, 2 pharmacies et 4 dentistes, Lambres-lez-Douai joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. Seulement 4% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lambres-lez-Douai
Les habitants partent, le recul s'installe
La population recule de 0,4% par an à Lambres-lez-Douai. L'âge médian atteint 46 ans.
-3,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Lambres-lez-Douai (11,2%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 22 820 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés.
Distribution par tranche
< 13 440€
13 440€ - 22 820€
22 820€ - 37 540€
> 37 540€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 440€ - 22 820€ | 40% | Classes populaires |
| 22 820€ - 37 540€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 540€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Lambres-lez-Douai bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 17% en dessous de la moyenne nationale, 31 jours de gel, 713 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Lambres-lez-Douai. Après la droite depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Caroline SANCHEZ dirige désormais la commune. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
48 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lambres-lez-Douai
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La taxe foncière à Lambres-lez-Douai atteint 64%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (18,1%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 1 745 euros par habitant, +1 236 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lambres-lez-Douai | 64.0% |
| Courchelettes | 64.4% |
| Douai | 70.5% |
| Lille | 63.6% |
| Corbehem | 60.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, gymnase), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +53% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Lambres-lez-Douai : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Lambres-lez-Douai fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
Avec 73% de conformité physico-chimique, Lambres-lez-Douai affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Communes proches de Lambres-lez-Douai en Nord
Les prix immobiliers autour de Lambres-lez-Douai oscillent entre 1 585 et 1 814 €/m², contre 1 606 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
