Courchelettes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Courchelettes
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Rendement locatif brut de 6,7%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 2 134 €/m² en appartement, 1 614 €/m² en maison et environ 32 ventes par an, Courchelettes offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 709€ |
| 2016 | 1 270€ |
| 2017 | 1 926€ |
| 2018 | 1 510€ |
| 2019 | 1 934€ |
| 2020 | 1 727€ |
| 2021 | 1 493€ |
| 2022 | 2 070€ |
| 2023 | 1 895€ |
| 2024 | 1 898€ |
| 2025 | 1 828€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 134 €/m².
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Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le score de sécurité a gagné 16 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Courchelettes sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Lambres-lez-Douai (1,5 km). Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Courchelettes couvre une partie des besoins : pharmacies, dentistes, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Courchelettes
Pas de vague démographique, la commune progresse doucement
Courchelettes a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 47 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire. Croissance 10 ans : 5,7%, +5 pts vs le département.
26% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Courchelettes cumule les fragilités. Le chômage atteint 11,2%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 21 750 €/an reste 6% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 12 730€
12 730€ - 21 750€
21 750€ - 34 350€
> 34 350€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 730€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 730€ - 21 750€ | 40% | Classes populaires |
| 21 750€ - 34 350€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 350€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Courchelettes bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 7% en dessous de la moyenne nationale, 31 jours de gel, 712 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Courchelettes depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 48,3%. La mairie reste à un élu divers.
54 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Courchelettes
La collecte des ordures pèse lourd dans la facture fiscale
La taxe foncière à Courchelettes atteint 64,2%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (15,3%) indique si la commune convertit ces recettes en marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Courchelettes | 64.2% |
| Douai | 70.6% |
| Lambres-lez-Douai | 64.2% |
| Lille | 63.5% |
| Corbehem | 60.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Courchelettes ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 64% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine à Douai (5,0 km), gymnase à Corbehem (1,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Bourg commerçant, quelques essentiels à chercher ailleurs (poste et banque)
Avec boulangerie, supermarché, Courchelettes assure le minimum pour les courses. 9 commerces et services recensés. Densité commerciale 37% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (95%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
Avec 60% de conformité physico-chimique, Courchelettes affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Courchelettes en Nord
Les prix immobiliers autour de Courchelettes oscillent entre 1 585 et 1 814 €/m², contre 1 715 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
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