Culey-le-Patry
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Culey-le-Patry
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 782 €/m² en maison à Culey-le-Patry. Rendement locatif brut de 5,8%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 6 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 258€ |
| 2016 | 1 751€ |
| 2017 | 1 062€ |
| 2018 | 1 588€ |
| 2019 | 1 495€ |
| 2020 | 1 342€ |
| 2021 | 1 525€ |
| 2022 | 1 591€ |
| 2023 | 2 448€ |
| 2024 | 2 064€ |
| 2025 | 1 429€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Culey-le-Patry ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Thury-Harcourt-le-Hom (3,4 km). Pour le collège, direction Thury-Harcourt-le-Hom (3,4 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Culey-le-Patry
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,1% par an à Culey-le-Patry, bien au-dessus de la moyenne. 30% de jeunes et un âge médian de 43 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+10,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Culey-le-Patry se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7% de chômage et 22 170 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 100%, +88,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 250€
12 250€ - 22 170€
22 170€ - 37 070€
> 37 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 250€ - 22 170€ | 40% | Classes populaires |
| 22 170€ - 37 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Culey-le-Patry ne présente pas d'extrême. 6 jours de chaleur, 25 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 899 mm de pluie par an. Parmi les 19% de communes les plus arrosées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Culey-le-Patry connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Culey-le-Patry se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 30,2% au premier tour, puis l'emporte avec 55.5% au second. Nicolas GUÉRIN dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
47 ans • Ouvrier qualifie de type industriel
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Culey-le-Patry
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 25% de la taxe foncière totale à Culey-le-Patry. Le taux communal (43,4%) et la TEOM (17,9%) sont les premiers contributeurs.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Culey-le-Patry | 70.7% |
| Caen | 63.4% |
| Clécy | 66.0% |
| Hérouville-Saint-Clair | 63.9% |
| Thury-Harcourt-le-Hom | 72.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Thury-Harcourt-le-Hom (3,4 km), gymnase à Thury-Harcourt-le-Hom (3,4 km). Densité d'équipements sportifs 49% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Culey-le-Patry dispose de garages auto, coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Thury-Harcourt-le-Hom (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 100% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 87%. Culey-le-Patry offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Culey-le-Patry. Nitrates à 10.77 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Culey-le-Patry en Calvados
Les prix immobiliers autour de Culey-le-Patry oscillent entre 1 107 et 1 863 €/m², contre 1 782 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Rémy
Thury-Harcourt-le-Hom
Esson
Clécy
Croisilles
Saint-Denis-de-Méré
Les Monts d'Aunay