Culey-le-Patry
Découvrez Culey-le-Patry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 782 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,8% sur un an à Culey-le-Patry, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Culey-le-Patry sur la dernière année. Les loyers médians à Culey-le-Patry : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 11,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 258 à 1 429 €/m², soit +14%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 782 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 258 € → 1 429 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 100 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
| 120 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
| 150 m² | 1 493 € | 1 344–1 642 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Culey-le-Patry a évolué de -6% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2016 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2017 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2018 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2019 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2020 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2021 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2022 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2023 | — | 2 448 € | 2 448 € |
| 2024 | — | 2 064 € | 2 064 € |
| 2025 | — | 1 429 € | 1 429 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Lambert | — | 1 135 | 2.4 km |
| Cauville | — | 1 148 | 2.5 km |
| Saint-Rémy | 1 119 | 1 509 | 3.5 km |
| Thury-Harcourt-le-Hom | 1 434 | 1 773 | 4.7 km |
| La Villette | — | 1 289 | 5.3 km |
| Esson | — | 1 863 | 5.4 km |
| Combray | — | 1 389 | 6.3 km |
| Clécy | 1 149 | 1 666 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 116 k€–200 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 185 k€–277 k€ |