Culhat
Découvrez Culhat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 601 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,2% sur un an à Culhat, sous la moyenne nationale. 16 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
16 maisons vendus à Culhat sur la dernière année. Les loyers médians à Culhat : 9 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 577 à 1 669 €/m², soit +6%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 601 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 577 € → 1 669 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Culhat a évolué de -4% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2016 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2019 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2020 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2021 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2022 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2023 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 669 € | 1 669 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Joze | 692 | 2 071 | 3.2 km |
| Lempty | — | 1 466 | 3.6 km |
| Bulhon | — | 2 335 | 4.6 km |
| Lezoux | 1 337 | 2 004 | 4.7 km |
| Saint-Laure | — | 2 106 | 5.8 km |
| Seychalles | 1 051 | 1 943 | 6.0 km |
| Beauregard-l'Évêque | 1 211 | 1 945 | 6.2 km |
| Crevant-Laveine | 762 | 1 328 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 115 k€–232 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 155 k€–277 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 206 k€–310 k€ |