Prix immobilier à Culin
Culin
Découvrez Culin : cadre de vie, immobilier et données clés.
790habitants
2 579€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Ville en essor
Revenus confortables
Vigilances
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Culin
Découvrez Culin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Culin dépassent la moyenne nationale : 2 579 €/m² pour les maisons, en hausse de +65,9% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 maisons vendus à Culin sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Culin : 13,8 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 905 à 3 000 €/m², soit +57%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 579 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 13,8 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 905 € → 3 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 481 € | 433–529 € |
| 40 m² | 578 € | 520–636 € |
| 60 m² | 825 € | 743–908 € |
| 80 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 100 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 905 € | 815–996 € |
| 100 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
| 120 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
| 150 m² | 1 442 € | 1 298–1 586 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Culin a évolué de +16% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2016 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2017 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2018 | — | 1 994 € | 1 994 € |
| 2019 | — | 2 433 € | 2 433 € |
| 2020 | — | 2 433 € | 2 433 € |
| 2021 | — | 2 576 € | 2 576 € |
| 2022 | — | 3 214 € | 3 214 € |
| 2023 | — | 2 801 € | 2 801 € |
| 2024 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2025 | — | 3 000 € | 3 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Agnin-sur-Bion | 2 235 | 2 829 | 1.8 km |
| Tramolé | — | 3 185 | 2.0 km |
| Sainte-Anne-sur-Gervonde | 2 722 | 2 286 | 2.9 km |
| Crachier | — | 2 677 | 3.2 km |
| Meyrieu-les-Étangs | 1 771 | 2 518 | 3.8 km |
| Les Éparres | 1 778 | 2 401 | 3.9 km |
| Chèzeneuve | 1 062 | 3 390 | 4.7 km |
| Maubec | 2 790 | 2 602 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 272 k€ | 202 k€–276 k€ |
| 120 m² | 322 k€ | 252 k€–368 k€ |
| 150 m² | 453 k€ | 362 k€–544 k€ |