Cunfin
Découvrez Cunfin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Cunfin, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (394e/414) : 736 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,7% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
7 ventes à Cunfin sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en hausse de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 19% sur 9 ans pour les maisons à Cunfin, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 736 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2016 et 2025 (809 € → 657 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 508 € | 457–559 € |
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 660 € | 594–726 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
| 120 m² | 768 € | 691–845 € |
| 150 m² | 907 € | 816–998 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cunfin a évolué de +5% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 809 € | 809 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 488 € | 488 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 625 € | 625 € |
| 2021 | — | 678 € | 678 € |
| 2022 | — | 839 € | 839 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 872 € | 872 € |
| 2025 | — | 657 € | 657 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villars-en-Azois | — | 709 | 4.6 km |
| Fontette | — | 1 290 | 5.4 km |
| Lanty-sur-Aube | — | 819 | 6.2 km |
| Verpillières-sur-Ource | — | 757 | 6.3 km |
| Riel-les-Eaux | — | 870 | 6.3 km |
| Saint-Usage | — | 1 019 | 6.7 km |
| Autricourt | — | 715 | 6.7 km |
| Grancey-sur-Ource | — | 862 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 120 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 150 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |