Prix immobilier à Curçay-sur-Dive
Curçay-sur-Dive
Découvrez Curçay-sur-Dive : cadre de vie, immobilier et données clés.
224habitants
1 050€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Curçay-sur-Dive
Découvrez Curçay-sur-Dive : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Curçay-sur-Dive : 1 050 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,8% sur un an. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Curçay-sur-Dive sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 77% (de 596 à 1 053 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 050 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +77% entre 2017 et 2024 (596 € → 1 053 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 477 € | 429–525 € |
| 80 m² | 560 € | 504–616 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Curçay-sur-Dive a évolué de +28% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 596 € | 596 € |
| 2018 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2019 | — | 825 € | 825 € |
| 2020 | — | 669 € | 669 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ranton | — | 1 099 | 2.4 km |
| Ternay | — | 807 | 2.6 km |
| Pas-de-Jeu | 857 | 1 045 | 3.7 km |
| Glénouze | — | 1 025 | 4.1 km |
| Saint-Martin-de-Mâcon | 710 | 1 136 | 4.4 km |
| Berrie | — | 1 241 | 5.3 km |
| Tourtenay | — | 795 | 5.6 km |
| Saint-Laon | — | 1 008 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |