Curdin
Découvrez Curdin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 247 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Curdin, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Curdin sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Curdin : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 183 à 1 504 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 247 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2024 (1 183 € → 1 504 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 327 € | 294–360 € |
| 60 m² | 467 € | 420–514 € |
| 80 m² | 548 € | 493–603 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Curdin a évolué de +230% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2016 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2017 | — | 948 € | 948 € |
| 2018 | — | 580 € | 580 € |
| 2019 | — | 728 € | 728 € |
| 2020 | — | 456 € | 456 € |
| 2021 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2022 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2023 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2024 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gueugnon | 734 | 1 091 | 4.0 km |
| La Chapelle-au-Mans | 538 | 1 211 | 4.3 km |
| Neuvy-Grandchamp | — | 1 131 | 5.3 km |
| Rigny-sur-Arroux | 838 | 907 | 5.9 km |
| Vendenesse-sur-Arroux | — | 1 363 | 6.8 km |
| Uxeau | — | 1 024 | 7.9 km |
| Clessy | — | 1 315 | 8.0 km |
| Les Guerreaux | — | 825 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 120 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 150 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |