Prix immobilier à Curtil-Vergy
Curtil-Vergy
Découvrez Curtil-Vergy : cadre de vie, immobilier et données clés.
163habitants
2 113€/m²
Forces
Boom démographique
Soleil et air pur
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Curtil-Vergy
Découvrez Curtil-Vergy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Curtil-Vergy se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (127e/675) : 2 113 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Curtil-Vergy a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 46% (de 1 563 à 2 274 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 113 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2023 (1 563 € → 2 274 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Curtil-Vergy a évolué de +45% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2016 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2021 | — | 2 591 € | 2 591 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 274 € | 2 274 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Segrois | — | 2 401 | 1.1 km |
| Reulle-Vergy | — | 1 842 | 1.9 km |
| L'Étang-Vergy | 1 961 | 1 464 | 1.9 km |
| Messanges | — | 2 601 | 2.1 km |
| Villars-Fontaine | — | 2 160 | 2.4 km |
| Meuilley | 2 263 | 2 008 | 3.5 km |
| Curley | — | 2 052 | 3.9 km |
| Chambolle-Musigny | 1 998 | 2 662 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 84 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 70 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 190 k€–317 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 238 k€–396 k€ |