Prix immobilier à Cuverville
Cuverville
Découvrez Cuverville : cadre de vie, immobilier et données clés.
341habitants
2 368€/m²
Forces
Revenus confortables
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cuverville
Découvrez Cuverville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cuverville, 61e commune la plus chère du département sur 705 : 2 368 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Cuverville sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 689 à 2 121 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 368 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 689 € → 2 121 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 120 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
| 150 m² | 1 456 € | 1 310–1 602 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cuverville a évolué de -24% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2016 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2017 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2018 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2019 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2020 | — | 2 791 € | 2 791 € |
| 2021 | — | 2 090 € | 2 090 € |
| 2022 | — | 3 478 € | 3 478 € |
| 2023 | — | 2 291 € | 2 291 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 121 € | 2 121 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villainville | — | 1 851 | 1.9 km |
| Pierrefiques | — | 2 072 | 2.6 km |
| Criquetot-l'Esneval | 2 195 | 2 627 | 3.2 km |
| Fongueusemare | — | 1 761 | 3.4 km |
| Beaurepaire | 1 070 | 1 953 | 3.4 km |
| Les Loges | 1 638 | 2 236 | 3.9 km |
| Bordeaux-Saint-Clair | — | 2 311 | 3.9 km |
| Écrainville | — | 2 418 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 187 k€–318 k€ |
| 120 m² | 373 k€ | 208 k€–377 k€ |
| 150 m² | 487 k€ | 389 k€–584 k€ |