Dambelin
Découvrez Dambelin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Dambelin : 1 223 €/m² pour les appartements et 1 921 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,5%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 ventes à Dambelin sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,5%, au-dessus du marché. Hausse de 97% sur 10 ans pour les maisons, de 1 047 à 2 067 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 223 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 921 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +97% entre 2015 et 2025 (1 047 € → 2 067 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 268 € | 241–295 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 459 € | 413–505 € |
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 831 € | 748–914 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dambelin a évolué de +42% sur 5 ans (+97% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2016 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2017 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2020 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2021 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2022 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2023 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 067 € | 2 067 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 2 | 7 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hyémondans | — | 1 234 | 2.6 km |
| Valonne | 1 103 | 1 453 | 3.0 km |
| Goux-lès-Dambelin | 902 | 1 625 | 3.3 km |
| Rémondans-Vaivre | — | 1 696 | 3.4 km |
| Vyt-lès-Belvoir | — | 1 600 | 3.9 km |
| Solemont | — | 1 427 | 4.0 km |
| Lanthenans | — | 1 239 | 4.1 km |
| Neuchâtel-Urtière | — | 1 610 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 140 k€–211 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 127 k€–243 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 234 k€–351 k€ |