Dammarie
Découvrez Dammarie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Dammarie : 1 842 €/m² pour les appartements et 1 783 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,2% sur un an. 24 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,1%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
24 ventes à Dammarie sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,1%, au-dessus du marché. Hausse de 5% sur 10 ans pour les maisons, de 1 530 à 1 607 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 842 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 1 783 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 530 € → 1 607 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dammarie a évolué de -7% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2016 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2017 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2018 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2019 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2020 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2021 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2022 | — | 2 314 € | 2 314 € |
| 2023 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2024 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2025 | — | 1 607 € | 1 607 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | 1 | 13 | 14 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | 1 | 18 | 19 |
| 2025 | 2 | 22 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corancez | — | 1 855 | 3.5 km |
| Boncé | — | 1 636 | 3.6 km |
| Fresnay-le-Comte | — | 1 541 | 4.0 km |
| Ver-lès-Chartres | — | 2 339 | 4.6 km |
| La Bourdinière-Saint-Loup | — | 1 522 | 5.5 km |
| Berchères-les-Pierres | 884 | 1 972 | 5.9 km |
| Mignières | 1 593 | 2 413 | 6.0 km |
| Thivars | 1 345 | 2 158 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 90 m² | 155 k€ | 116 k€–193 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 156 k€–228 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 184 k€–242 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 216 k€–301 k€ |