Damvix
Découvrez Damvix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 347 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,2% sur un an à Damvix, dans le quart inférieur des prix du département (213e/253), sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Damvix sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Damvix : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 909 à 1 409 €/m², soit +55%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 347 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (909 € → 1 409 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 883 € | 795–971 € |
| 150 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Damvix a évolué de -2% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 909 € | 909 € |
| 2016 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2017 | — | 658 € | 658 € |
| 2018 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2019 | — | 900 € | 900 € |
| 2020 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2021 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2022 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2023 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2024 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2025 | — | 1 409 € | 1 409 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 20 | 21 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sigismond | 922 | 1 396 | 3.4 km |
| La Ronde | — | 1 629 | 4.0 km |
| Maillé | 944 | 1 288 | 4.1 km |
| Arçais | 1 730 | 1 727 | 4.4 km |
| Maillezais | 1 392 | 1 306 | 4.8 km |
| Le Mazeau | — | 1 513 | 5.5 km |
| Liez | 1 636 | 1 124 | 6.2 km |
| Taugon | — | 1 734 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 91 k€–176 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 130 k€–245 k€ |