Dangers
Découvrez Dangers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 790 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,8% sur un an à Dangers, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Dangers sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Dangers : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 683 à 2 022 €/m², soit +20%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 790 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 683 € → 2 022 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 417 € | 375–459 € |
| 40 m² | 501 € | 451–551 € |
| 60 m² | 715 € | 644–787 € |
| 80 m² | 839 € | 755–923 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dangers a évolué de +2% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2020 | — | 1 980 € | 1 980 € |
| 2021 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2024 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2025 | — | 2 022 € | 2 022 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mittainvilliers-Vérigny | — | 2 089 | 2.9 km |
| Briconville | — | 2 417 | 2.9 km |
| Bailleau-l'Évêque | — | 2 101 | 4.2 km |
| Fresnay-le-Gilmert | — | 1 860 | 5.0 km |
| Clévilliers | 1 339 | 1 741 | 5.2 km |
| Saint-Aubin-des-Bois | 683 | 1 955 | 5.2 km |
| Fontaine-la-Guyon | 18 194 | 1 984 | 5.4 km |
| Cintray | — | 1 764 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 182 k€–303 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 227 k€–379 k€ |