Prix immobilier à Dangu
Dangu
Découvrez Dangu : cadre de vie, immobilier et données clés.
527habitants
1 857€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Vigilances
Fiscalité lourde
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Sections
Immobilier
Population
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Dangu
Découvrez Dangu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 075 €/m² pour les appartements et 1 898 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,5% sur un an à Dangu, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 12,6%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Dangu sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Dangu : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,6%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 624 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 075 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 898 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 12,6% | 3,2% | +9,4 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 12,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 667 € → 1 624 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 475 € | 428–523 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 882 € | 794–970 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 120 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 150 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dangu a évolué de -16% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2016 | — | 2 397 € | 2 397 € |
| 2017 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2018 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2019 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2020 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2021 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2022 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2023 | — | 2 489 € | 2 489 € |
| 2024 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2025 | — | 1 624 € | 1 624 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noyers | — | 2 025 | 2.0 km |
| Neaufles-Saint-Martin | 1 550 | 2 543 | 3.3 km |
| Bernouville | — | 1 689 | 3.4 km |
| Courcelles-lès-Gisors | — | 2 454 | 3.5 km |
| Chauvincourt-Provemont | — | 2 176 | 3.8 km |
| Vesly | — | 2 064 | 3.9 km |
| Guerny | — | 2 057 | 4.0 km |
| Boury-en-Vexin | 1 720 | 2 217 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 138 k€–217 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 193 k€–270 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 255 k€–382 k€ |