Prix immobilier à Degré
Degré
Découvrez Degré : cadre de vie, immobilier et données clés.
751habitants
1 877€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Degré
Découvrez Degré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 877 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,3% sur un an à Degré, 33e commune la plus chère du département sur 352, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Degré sur la dernière année. Les loyers médians à Degré : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 613 à 2 000 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 877 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 613 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
| 120 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 150 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Degré a évolué de +20% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2016 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2017 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2018 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2019 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2020 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2023 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2024 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2025 | — | 2 000 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Quinte | — | 1 784 | 2.4 km |
| Aigné | 1 038 | 1 956 | 2.8 km |
| Lavardin | 8 216 | 1 860 | 3.5 km |
| Chaufour-Notre-Dame | — | 2 006 | 4.0 km |
| Trangé | — | 2 141 | 4.1 km |
| La Milesse | 1 368 | 2 177 | 4.9 km |
| Coulans-sur-Gée | — | 1 669 | 5.5 km |
| Cures | — | 1 425 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 162 k€–210 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 169 k€–238 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 262 k€–393 k€ |